دریافت وام ساخت هتل آپارتمان یکی از بهترین روش ها برای شروع فعالیت در زمینه گردشگری است. هرچند صنعت گردشگری در ایران یکی از مهم ترین و پرطرفدارترین صنایع در دهه های اخیر بوده اما گسترش و توسعه این صنعت نیازمند توجه ویژه به زیرساخت های مورد نیاز آن است. یکی از مهم ترین این زیرساخت ها، ایجاد و توسعه اقامتگاه های مناسب برای پذیرش گردشگران داخلی و خارجی است. در این میان، ساخت هتل آپارتمان ها به علت قابلیت ارائه خدمات متنوع و متناسب با نیاز مسافران، از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
با توجه به افزایش تقاضا برای اقامت در هتل آپارتمان های مسافرتی، سرمایه گذاری در این بخش می تواند فرصت های اقتصادی مناسبی را فراهم کند. اما تأمین مالی لازم برای ساخت این نوع پروژه ها همواره یکی از چالش های اصلی سرمایه گذاران در این حوزه بوده است. در این راستا، اخذ وام از طریق بانک ها و موسسات مالی می تواند نقش مهمی در تامین منابع مالی و تسهیل فرایند ساخت هتل آپارتمان ها ایفا کند.
بنابراین، بررسی شرایط و ضوابط مربوط به اخذ وام ساخت هتل آپارتمان می تواند به سرمایه گذاران و فعالان این حوزه کمک کند تا با آگاهی بیشتر، نسبت به تأمین منابع مالی مورد نیاز برای این پروژه ها اقدام کنند.
جهت مشاوره و راهنمایی طراحی هتل و ساخت هتل با شماره 02188689052 تماس بگیرید.
جهت مشاوره و راهنمایی برای مراحل و شرایط اخذ مجوز تاسیس هتل با شماره 02188689052 تماس بگیرید.
شرایط لازم برای ساخت هتل آپارتمان
ساخت هتل آپارتمان به عنوان یکی از زیرساخت های مهم صنعت گردشگری، نیازمند تأمین مالی و سرمایه گذاری قابل توجهی است. برای تحقق این امر، سرمایه گذاران و متقاضیان باید شرایط و ضوابط خاصی را رعایت کنند. برخی از مهم ترین شرایط لازم برای ساخت هتل آپارتمان عبارتند از:
- تأمین زمین مناسب: انتخاب زمین مناسب در موقعیت مکانی مطلوب و دارای زیرساخت های لازم یکی از اولین گام ها در ساخت هتل آپارتمان است. این زمین باید دارای مجوزهای ساخت و شرایط مناسب از نظر دسترسی، زیرساخت ها و مقررات شهرسازی باشد.
- تهیه طرح و نقشه های معماری: تهیه طرح های معماری مناسب، متناسب با موقعیت زمین و نیازهای گردشگران ضروری است. این طرح ها باید مورد تأیید مراجع ذی صلاح قرار گیرد.
- اخذ مجوزهای ساخت: پس از آماده سازی زمین و تهیه طرح ها، باید نسبت به اخذ مجوزهای لازم از سازمان های مربوطه اقدام شود. این مجوزها شامل پروانه ساخت، پروانه کسب و سایر مجوزهای مورد نیاز در این حوزه است.
کاربردهای متنوع لابی هتل؛ از انتظار تا تعامل
- تأمین منابع مالی: با توجه به حجم بالای سرمایه گذاری مورد نیاز، تأمین منابع مالی از طریق اخذ وام ساخت هتل آپارتمان از بانک ها و موسسات مالی اهمیت زیادی دارد. در این خصوص، باید شرایط و ضوابط اخذ وام برای ساختن هتل آپارتمان را رعایت کرد.
- رعایت استانداردهای فنی و ایمنی: در طراحی هتل و ساخت هتل، باید استانداردهای فنی، ایمنی و بهداشتی مورد نظر مراجع قانونی و نظارتی مانند وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی رعایت شود.
- بازاریابی و جذب مشتری: توجه به بازاریابی و تبلیغات برای جذب مشتریان بالقوه از جمله اقدامات مهم پس از ساخت هتل آپارتمان است تا بتوان به بازگشت سرمایه و سودآوری رسید.
رعایت این موارد می تواند در موفقیت پروژه های ساخت هتل آپارتمان نقش بسزایی داشته باشد.
مدارک لازم برای اخذ وام ساخت هتل آپارتمان
برای دریافت وام ساخت هتل آپارتمان، متقاضیان باید مدارک و مستندات متعددی را به بانک ارائه دهند. مدارک لازم عبارتند از:
- تصاویر محل اجرای پروژه، تصاویر ماکت و نمای پروژه ، تصاویر کروکی محل (با فرمت jpeg و حجم کمتر از ۱۰۰ کیلو بایت، سایز 600 در 900، resolution : 100 dpi، mode: rgb)
- مدارک اشخاص حقیقی و حقوقی (کپی شناسنامه و کارت ملی، شماره تلفن ثابت و همراه، کد پستی، اساسنامه و آخرین تغییرات و صورتجلسات هیئت مدیره، صورت های مالی شرکت برای سه سال گذشته)
- دو نسخه سی دی طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی تحت نرم افزار Comfar توسط مشاور مورد تایید بانکی
- پیش فاکتور و کاتالوگ آسانسورها، تجهیزات، دکوراسیون، مبلمان و غیره حد اقل از ۲ فروشنده و سازنده
- نقشه های طرح تأیید شده از طرف سازمان میراث فرهنگی استان مربوطه به همراه سی دی نقشه ها
- کپی قرارداد با پیمانکاران کارهای ساختمانی و تاسیساتی طرح
- مجوزهای لازم از مراجع ذی صلاح برای تامین آب، گاز و برق
- پروانه ساخت با کاربری گردشگری، اقامتی و پذیرایی
- صورتجلسه پیشرفت فیزیکی ( حد اقل ۲۰%)
- اسناد مالکیت زمین به نام مجری طرح
- مجوز ایجاد و پروانه بهره برداری
- پیش فاکتور دستگاه های تأسیساتی
- فرم مشخصات پروژه و مجری
ضوابط ساخت هتل آپارتمان
ساخت هتل آپارتمان همانند هر پروژه ساختمانی دیگر، مستلزم رعایت ضوابط و مقررات مختلفی است. این ضوابط توسط نهادهای متولی تدوین و ابلاغ می شوند. مهم ترین این ضوابط عبارتند از:
ضوابط شهرسازی و معماری:
- رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی در زمینه تراکم ساختمانی، ارتفاع، عرض معابر و پیشروی
- رعایت الزامات طراحی معماری، استانداردها و الگوهای معماری هتل ها
- رعایت ضوابط دسترسی و پارکینگ
ضوابط فنی و ایمنی:
- رعایت مقررات ملی ساختمان در طراحی سیستم های سازه ای، تأسیساتی و الکتریکی
- رعایت الزامات ایمنی در زمینه آتش نشانی، پیشگیری از سوانح و حفاظت در برابر زلزله
- رعایت ضوابط بهداشتی در طراحی فضاهای داخلی و آشپزخانه
ضوابط مربوط به صنعت گردشگری:
- رعایت ضوابط و استانداردهای صنعت هتلداری و پذیرایی
- اخذ مجوزهای لازم از اداره میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری
- رعایت الزامات طبقه بندی و ستاره بندی هتل ها
ضوابط زیست محیطی:
- رعایت مقررات زیست محیطی در طراحی و اجرای پروژه
- مدیریت صحیح پسماند، فاضلاب و آلودگی های زیست محیطی
ضوابط حقوقی و مالکیتی:
- رعایت قوانین و مقررات مالکیت زمین و ساختمان
- اخذ مجوزهای ساخت و بهره برداری از نهادهای ذی ربط
رعایت این ضوابط و استانداردها از سوی سرمایه گذار و مجریان پروژه ضروری است تا اولاً پروانه ساخت و بهره برداری صادر شود و ثانیاً هتل آپارتمان از حداقل های معیارهای کیفی و ایمنی برخوردار باشد.
هزینه ساخت در کدام شهرها کمتر است؟
هزینه ساخت هتل آپارتمان در شهرهای مختلف ایران متفاوت است. به طور کلی، شهرهایی که هزینه ساخت هتل آپارتمان در آن ها کمتر است عبارتند از:
- شهرهای کوچک و استان های کمتر توسعه یافته: در شهرهای کوچک و استان های کم جمعیت و کمتر توسعه یافته، هزینه تأمین زمین و ساخت کمتر است. همچنین هزینه های نیروی کار و مصالح ساختمانی نیز معمولاً پایین تر است.
- شهرهای صنعتی و مرزی: در شهرهای صنعتی و مرزی نیز هزینه ساخت معمولاً پایین تر است. دسترسی به مصالح ساختمانی و نیروی کار ارزان تر در این مناطق، از جمله دلایل پایین تر بودن هزینه ساخت هتل آپارتمان در این شهرها است.
- شهرهای جدید و حومه ای: در شهرهای جدید یا مناطق حومه ای کلانشهرها نیز هزینه ساخت هتل آپارتمان معمولاً پایین تر است. در این مناطق، هزینه تأمین زمین و ساخت به مراتب کمتر از شهرهای بزرگ است.
طبیعتاً در کنار هزینه ساخت، باید سایر عوامل موثر مانند تقاضای بازار، زیرساخت ها و دسترسی های موجود را نیز در نظر گرفت. انتخاب مکان نهایی بر اساس ترکیب این عوامل باید صورت گیرد.
تأمین سرمایه لازم برای راه اندازی هتل آپارتمان
راه اندازی و اجرای پروژه ساخت هتل آپارتمان نیازمند تأمین سرمایه کافی است. منابع تأمین سرمایه در این پروژه ها معمولاً شامل موارد زیر است:
- سرمایه شخصی و سهم مالک: سرمایه اولیه و سهم مالک در پروژه می تواند شامل زمین، ساختمان موجود یا سرمایه نقدی باشد. معمولاً سهم مالک در پروژه های هتل آپارتمان حدود 20 تا 40 درصد از کل سرمایه مورد نیاز است.
- وام و تسهیلات بانکی: بخش اصلی سرمایه پروژه معمولاً از طریق اخذ وام ساخت هتل آپارتمان تأمین می شود. بانک ها معمولاً در قالب وام بلندمدت حدود 60 تا 80 درصد سرمایه مورد نیاز را به سرمایه گذار اعطا می کنند. نرخ سود وام های ساخت هتل آپارتمان متفاوت است و بر اساس عوامل مختلفی چون نوع پروژه، ریسک آن و سیاست های پولی بانک مرکزی تعیین می شود.
- مشارکت سرمایه گذاران: در برخی موارد، سرمایه گذاران دیگر نیز در پروژه مشارکت می کنند که می تواند تا 50 درصد از سرمایه را تأمین کند. این مشارکت ها می تواند به صورت تعاونی، شرکت سهامی یا سایر اشکال همکاری مالی باشد.
- سایر منابع تأمین مالی: در برخی موارد، صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، شرکت های لیزینگ و سرمایه گذاری نیز می‌ت وانند در تأمین سرمایه پروژه مشارکت کنند. همچنین امکان اخذ تسهیلات ارزان قیمت از صندوق های حمایتی دولتی نیز وجود دارد.
در مجموع، تأمین سرمایه لازم برای پروژه های هتل آپارتمان نیازمند برنامه ریزی دقیق و انعقاد قراردادهای مالی متنوع است تا سرمایه مورد نیاز پروژه از منابع مختلف تأمین شود. این امر در نهایت به کاهش ریسک مالی پروژه و افزایش بازگشت سرمایه منجر خواهد شد.
محاسبه سرمایه لازم برای احداث هتل آپارتمان
برای محاسبه سرمایه لازم برای احداث هتل آپارتمان، موارد زیر باید در نظر گرفته شوند:
هزینه زمین: این هزینه شامل خرید یا اجاره زمین مناسب برای ساخت هتل آپارتمان است. هزینه زمین به عوامل مختلفی مانند موقعیت، مساحت، کاربری و ویژگی های زمین بستگی دارد.
هزینه ساخت: این هزینه شامل هزینه های مربوط به ساخت ساختمان و امکانات هتل آپارتمان است. هزینه ساخت بر اساس عوامل مانند متراژ، طراحی، سطح کیفیت مصالح و امکانات محاسبه می شود.
هزینه تأسیسات و تجهیزات: این هزینه شامل تأمین سیستم های تأسیساتی (برق، آب، گاز، سرمایشی و گرمایشی) و تجهیزات هتل آپارتمان است. هزینه تأسیسات و تجهیزات معمولاً 20 تا 30 درصد هزینه ساخت را شامل می شود.
هزینه های نرم افزاری و مالی: این هزینه ها شامل طراحی، مطالعات امکان سنجی، اخذ مجوزها، هزینه های قانونی و بانکی است. معمولاً این هزینه ها حدود 5 تا 10 درصد از کل سرمایه مورد نیاز را تشکیل می دهند.
سرمایه در گردش: این بخش شامل سرمایه در گردش اولیه برای پوشش هزینه های جاری و راه اندازی هتل آپارتمان است. معمولاً سرمایه در گردش حدود 10 تا 20 درصد کل سرمایه مورد نیاز را در بر می گیرد.
برآورد هزینه راه اندازی هتل آپارتمان
قبل از اقدام به ساخت هتل آپارتمان باید سرمایه مورد نیاز برای این کار را به صورت دقیق محاسبه کنید و در صورت نیاز اقدام به دریافت وام ساخت هتل آپارتمان نمایید. راه اندازی و ساخت یک هتل آپارتمان نیازمند سرمایه گذاری قابل توجهی است. هزینه های مربوط به این پروژه را می توان به چند بخش اصلی تقسیم کرد:
هزینه خرید یا ساخت آپارتمان
یکی از مهم ترین هزینه های راه اندازی یک هتل آپارتمان، هزینه خرید یا ساخت ساختمان آن است. این هزینه به عوامل متعددی بستگی دارد و می تواند نقش تعیین کننده ای در بودجه بندی پروژه داشته باشد. در صورت خرید ساختمان موجود، قیمت زمین و ملک در منطقه مورد نظر از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر هزینه است. در مناطق گردشگری و شهرهای بزرگ، قیمت زمین های مناسب برای ساخت هتل آپارتمان معمولاً بالاتر است.
در صورت ساخت ساختمان جدید، عوامل متعددی همچون متراژ، نوع و کیفیت طراحی معماری، مصالح ساختمانی به کار رفته و همچنین هزینه های زیرسازی و تأمین زیرساخت های لازم بر هزینه نهایی تأثیر می گذارد. علاوه بر این، هزینه های مربوط به اخذ مجوزهای ساخت، هزینه های مشاوره و طراحی نیز باید در بودجه بندی پروژه لحاظ شوند.
هزینه مجهز کردن هتل آپارتمان
پس از تأمین ساختمان، هزینه مجهز کردن واحدها و بخش های مختلف هتل آپارتمان یکی دیگر از هزینه های قابل توجه در راه اندازی این نوع پروژه ها است. تجهیز واحدهای اقامتی شامل اتاق ها و سوئیت ها یکی از بخش های مهم این هزینه است. تهیه مبلمان، تخت خواب، لوازم آشپزخانه، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، لوازم الکترونیکی و سایر تجهیزات مورد نیاز برای هر واحد اقامتی نیاز به هزینه زیادی دارد.
علاوه بر واحدهای اقامتی، سایر بخش های هتل آپارتمان نیز باید تجهیز شوند. این شامل تجهیز آشپزخانه، رستوران، سالن های اجتماعات و ورزشی، فضاهای تفریحی و رفاهی و همچنین سیستم های امنیتی و مراقبتی است.
هزینه های جاری در هتل آپارتمان
در کنار هزینه های مربوط به ساخت و تجهیز هتل، هزینه های جاری و نگهداری نیز باید در محاسبات بودجه بندی پروژه در نظر گرفته شود. این هزینه ها بخش مهمی از بودجه عملیاتی هتل را تشکیل می دهند.
یکی از مهم ترین هزینه های جاری، پرداخت حقوق و دستمزد پرسنل هتل در بخش های مختلف از جمله پذیرش، خدمات، آشپزخانه، تدارکات و مدیریت است. تعداد و سطح تخصص پرسنل مورد نیاز بسته به ظرفیت و استاندارد هتل متفاوت است و می تواند هزینه های قابل توجهی را به همراه داشته باشد. همچنین هزینه های انرژی شامل برق، آب، گاز و سوخت نیز بخش مهمی از هزینه های جاری هتل آپارتمان را تشکیل می دهند. این هزینه ها بسته به میزان مصرف و تعرفه های منطقه متفاوت خواهد بود.
علاوه بر این، هزینه های تعمیر و نگهداری تجهیزات و زیرساخت های هتل، هزینه های بازاریابی و تبلیغات برای جذب مشتری و سایر هزینه های متفرقه نیز باید در محاسبات لحاظ شود.
درآمدزایی کسب و کار احداث هتل آپارتمان چقدر است؟
درآمدزایی کسب و کار احداث و بهره برداری از هتل آپارتمان می تواند بسیار قابل توجه باشد و بازگشت سرمایه را در بازه زمانی معقولی فراهم آورد. این درآمدزایی از چند منبع اصلی حاصل می شود:
- درآمد اقامت مهمانان: مهم ترین منبع درآمد هتل آپارتمان، درآمد حاصل از اقامت مهمانان در واحدهای اقامتی است. با توجه به موقعیت مکانی، استاندارد و امکانات هتل، قیمت اقامت در هر واحد اقامتی (اتاق یا سوئیت) می تواند از چند میلیون تا ده ها میلیون تومان در شبانه روز متغیر باشد.
- درآمد رستوران و سرویس های غذایی: رستوران و سایر سرویس های غذایی هتل آپارتمان نیز منبع درآمد مهمی محسوب می شوند. با توجه به سطح خدمات و کیفیت غذا، هتل می تواند درآمد قابل توجهی از این بخش کسب نماید.
- درآمد سایر خدمات: علاوه بر اقامت و خدمات غذایی، ارائه سایر خدمات از جمله سالن های تفریحی و ورزشی، خدمات تفریحی و گردشگری، سالن های همایش و کنفرانس و غیره نیز می تواند منبع درآمد مناسبی برای هتل محسوب شود.
میزان واقعی درآمد به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، استاندارد و امکانات هتل، میزان تقاضا و رقابت در بازار بستگی دارد. با مدیریت صحیح و بازاریابی مناسب، می توان به نرخ بازگشت سرمایه مطلوبی در این کسب و کار دست یافت.
معرفی انواع تیپ‌بندی اتاق‌های هتل
چگونه می توان بدون پول یک هتل آپارتمان راه اندازی کرد؟
ساخت و راه اندازی یک هتل آپارتمان نیازمند سرمایه گذاری قابل توجهی است. با این حال، می توان از برخی ایده ها و روش های خلاقانه برای کاهش هزینه ها و تأمین منابع مالی استفاده کرد:
- استفاده از سرمایه گذاری مشترک: در این روش، سرمایه گذاران مختلف با هم مشارکت می کنند و هزینه های پروژه را تقسیم می کنند.
- اخذ وام و تسهیلات بانکی: اگرچه تأمین سرمایه اولیه سخت است، اما می توان با اخذ وام ساخت هتل آپارتمان بخشی از هزینه ها را پوشش داد. البته باید توجیه اقتصادی پروژه برای بانک ها مشخص باشد.
- استفاده از امکانات موجود: اگر امکان تبدیل یک ساختمان موجود به هتل آپارتمان وجود داشته باشد، می توان هزینه های ساخت را کاهش داد. این کار نیازمند مجوزهای لازم است.
- حمایت های دولتی و عمومی: در برخی موارد، امکان دریافت تسهیلات و حمایت های دولتی برای پروژه های گردشگری وجود دارد که می تواند کمک کننده باشد.
- جذب سرمایه گذار شریک: می توان با جذب یک سرمایه گذار شریک که بخشی از سرمایه را تأمین می کند، هزینه های اولیه را کاهش داد.
سرمایه گذاری در ساخت هتل، پولسازترین در صنعت گردشگری
چه بانکی وام ساخت هتل آپارتمان می‌دهد؟
با توجه به تخصص و شرایط هر بانک، متقاضیان وام ساخت هتل آپارتمان می توانند با مراجعه به این بانک ها و صندوق ها، امکان دریافت تسهیلات مورد نیاز خود را بررسی کنند. برای تأمین مالی پروژه های ساخت هتل آپارتمان در ایران، گزینه های مختلفی در اختیار متقاضیان قرار دارد. بانک های تخصصی در حوزه گردشگری و هتل داری، معمولاً شرایط و امکانات مطلوب تری را برای پرداخت وام ارائه می کنند. این بانک ها به دلیل تجربه و تخصص بیشتر در این زمینه، می توانند پروژه ها را دقیق تر ارزیابی کرده و شرایط رقابتی تری را عرضه کنند. در مجموع، انتخاب بهترین گزینه برای تأمین مالی ساخت هتل آپارتمان به شرایط و ویژگی های هر پروژه بستگی دارد.
عوامل موثر بر نرخ سود وام ساخت هتل آپارتمان
نرخ سود وام ساخت هتل آپارتمان تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که باید تمامی آن ها در نظر گرفته شوند. برخی از این عوامل عبارتند از:
تغییرات مداوم نرخ سود
نرخ سود وام های بانکی در ایران به طور مداوم در حال تغییر است و کنترل آن توسط بانک مرکزی صورت می گیرد. این تغییرات ریشه در سیاست های پولی و تورمی کشور دارد. برای مثال، در دوره های افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی معمولاً نرخ سود بانکی را افزایش می دهد. این نوسانات نرخ سود می تواند بر هزینه بازپرداخت وام و در نتیجه سود پروژه تأثیر قابل توجهی بگذارد.
شرایط خاص هر بانک
عامل موثر دیگر بر تعیین نرخ سود وام ساخت هتل آپارتمان، شرایط و سیاست های اعتباری هر بانک است. برخی بانک ها ممکن است با توجه به اولویت های خود در حوزه های مختلف، نرخ سود ویژه ای را برای طرح های خاص ارائه دهند. به عنوان مثال، بانک های توسعه ای در مناطق کمتر توسعه یافته ممکن است نرخ سود مناسب تری برای ساخت هتل آپارتمان در آن مناطق داشته باشند.
نوع پروژه و میزان ریسک
ریسک پروژه نیز بر نرخ سود وام مؤثر است. پروژه های با ریسک بالاتر، معمولاً با نرخ سود بیشتری از سوی بانک ها ارائه می شوند. در مورد هتل آپارتمان، ریسک هایی مانند موقعیت مکانی، تقاضای بازار و توان مالی سرمایه گذار می تواند بر نرخ سود تأثیر بگذارد.
نرخ تورم
نرخ تورم نیز یکی دیگر از عوامل مؤثر بر نرخ سود وام های بانکی است. در دوره های تورمی، بانک ها به منظور حفظ ارزش پول، نرخ سود را افزایش می دهند. این موضوع بر هزینه های ساخت و بازپرداخت وام هتل آپارتمان تأثیر خواهد گذاشت.
سیاست های پولی بانک مرکزی
سیاست های پولی بانک مرکزی در حوزه تنظیم نرخ سود نیز بر میزان نرخ سود وام های ساخت هتل آپارتمان مؤثر است. برای مثال، در شرایطی که بانک مرکزی به منظور کنترل تورم، نرخ سود را افزایش دهد، این امر بر هزینه های پروژه های ساخت هتل آپارتمان تأثیر خواهد گذاشت.
مدت زمان بازپرداخت و میزان تسهیلات
همچنین مدت زمان بازپرداخت وام و میزان تسهیلات دریافتی نیز بر نرخ سود مؤثر هستند. معمولاً برای بازه های زمانی بلندتر و مبالغ وام بیشتر، نرخ سود بانکی افزایش می یابد.
در مجموع، با توجه به این عوامل متعدد، نرخ سود وام های ساخت هتل آپارتمان در ایران متغیر است. این محدوده نرخ سود بر هزینه های پروژه و میزان بازگشت سرمایه تأثیر مستقیم خواهد داشت و باید در محاسبات اقتصادی و طرح توجیهی پروژه در نظر گرفته شود.
وثايق مورد قبول بانكها برای اخذ وام هتل اپارتمان
بانک ها برای پرداخت وام به منظور احداث و راه اندازی هتل آپارتمان، معمولاً انواع وثایق و تضامین زیر را قبول می کنند:
- اموال غيرمنقول شامل املاك و منصوبات در محل اجراي طرح که متعلق به متقاضي يا شركاء باشد. ملك مورد رهن بايد شش دانگ و آزاد، مرغوب و سهل البيع باشد.
- اوراق مشاركت منتشره با كسب مجوز از بانک مركزي
- سهام شركت هاي پذيرفته شده در بازار بورس
- اوراق قرضه دولتي يا اسناد خزانه
- سفته یا ضمانت نامه بانکی
- قبوض انبارهاي عمومي
- اوراق بهادار
به طور کلی می توانیم بگوییم سرمایه اولیه مورد نیاز برای ساخت هتل آپارتمان معمولاً از ترکیبی از منابع مختلف تأمین می شود. سهم مالک در پروژه حدود 20 تا 40 درصد است و بخش عمده هزینه از طریق وام ساخت هتل آپارتمان تأمین می شود. بانک ها برای پرداخت وام، وثایقی از قبیل ملک، تجهیزات و امکانات هتل، سفته و ضمانت نامه و غیره را قبول می کنند. نرخ سود وام های ساخت هتل آپارتمان متفاوت است و بر اساس عوامل مختلف تعیین می شود. در کنار این منابع، در برخی موارد امکان دریافت حمایت های دولتی و مشارکت سرمایه گذاران دیگر نیز وجود دارد که می تواند به تأمین مالی پروژه کمک کند. در مجموع، تأمین سرمایه لازم برای ساخت هتل آپارتمان، نیازمند برنامه ریزی دقیق و انعقاد قراردادهای مالی متنوع است تا ریسک پروژه کاهش یافته و بازگشت سرمایه افزایش یابد.