زمین برای ساخت هتل
زمین برای ساخت هتل ساخت هتل از طرفی هم ارز آوری گردشگران بخش سلامت بسیار زیاد است و به ۳ تا ۵ هزار دلار به ازای هر گردشگر میرسد و با توجه به اینکه ای گردشگران مدت اقامت طولانیتری نیز دارند، سود حاصل از ساخت هتل به منظور اقامت و رفاه حال این دست گردشگران بسیار بالا باشد.
زمین برای ساخت هتل
آنچه در دههی ۸۰ به صورت محدود به عنوان امکانات جانبی هتلها مطرح شد، امروزه بخش اعظم خدمات آن را شامل میشود. امکاناتی شامل طیف وسیعی از فعالیتها و خدمات بدنسازی و سلامت بخشی در قالب استخر
شنا، سونا، سالن بدنسازی، اتاق بخار، حوضچههای آب سرد، ماساژ و سالنهای زیبایی که حوضهی وسیعی از طراحی نور را در برمیگیرند. اکثر این محیطها به نوعی نورپردازی نیاز دارند که حضور سقف را کمرنگ کرده، وسعت بیشتری پروژه هتل القاء کند.
طراحی هتل
- هتل از آن دسته مباحثی محسوب میشود که بیشتر به عملکرد بنا توجه دارد تا به فرم آن.
- با این وجود نمیتوان از فرم به عنوان یکی از مهمترین عناصر جذب مخاطب فارغ شد.
- هتل ها از نظر کیفی به چند دسته ی عمده تقسیم میشوند.
- که در زبان عام از آنها به تعداد ستاره تعبیر میشود زمین برای ساخت هتل.
- یکی از ایده های مورد استفاده در طراحی هتل میتواند تفکیک فضاهای سرویس دهنده و سرویس شونده باشد.
- که در کارهای لویی کان میتوان به خوبی آنرا مشاهده کرد پروژه هتل
نکات مهم در طراحی هتل
- مسیر حرکت مهمانان، وسایل و کارکنان باید جدا باشد.
- به ازای هر اتاق ۶ متر مربع فضای راهرو به عرض ۱٫۵۰ تا ۱٫۸۰ متر لازم است.
- زباله ها باید در فضایی مسقف (برای محدود کردن سرو صدا در شب) با ارتفاع سقف ۴٫۳۵ متر انباشته شود.
- بخش سرایداری هر طبقه در امتداد راهروهای منتهی به اتاق مهمانان سازمان دهی می شود
- برای افزایش بازده بهتر است مسیرهای بین آشپزخانه – تحویل غذا – رستوران تا حد امکان پروژه هتل کوتاه باشد.
پروزه هتل شامل
- _ دارای پلان مبلمان شده واحد های مختلف
- _ دارای چهار عدد نمای مبلمان شده جنوبی ، شرقی ، غربی و شمالی
- _ دارای دوعدد برش مبلمان شده طولی و عرضی
- _ طراحی سایت پلان مبلمان شده
- _ پلان شیب بندی بام زمین برای ساخت هتل
- _ طرح سر در ورودی زمین برای ساخت هتل
_ نقشه ها دارای فرمت اتوکدی میباشد
طراحی داخلی و معماری هتل و اقامتی
هتل جز آن دست از فضاهایی است که برای گذراندن اقامت در تعطیلات آن را برمی گزینیم. هتل ها مهم ترین عناصر مناطق گردشگری به شمار می روند و طرحی هتل و یا محل اقامت برای یک منطقه گردشگری از اهمیت بالایی برخوردار می باشند.
دلیل این اهمیت رشد اقتصادی و فرهنگی است که در صنع توریسم و گردشگری نهفته است. مهم ترین ویژگی طراحی داخلی
هتل طراحی لابی، طراحی اتاق ها، تقسیم بندی فضا، و زیبایی هر چه بیشتر عرصه هاست.
تجهیزات هتلی
تجهیزات هتلی شامل لوازمی می باشد که برای رستورانها و هتل ها مورد استفاده قرار می گیرد این تجهیزات شامل ترولی حمل غذا، استند،تریبون ، راهبند،
سرو مایعات گرم و سرد، سطل زباله لابی،ترولی چمدان بر، ترولی لندری و … زمین برای ساخت هتل می باشد
ترولی و انواع آن:
برای جاهال مناسب است که ترولی در بین میهمانان حرکت می کنند و جلوه و ظاهر مناسبی برای بیننده نیاز است .فلزی: برای مکانهای مناسب است ک برای مقاومت بسیار مهم بوده و برای مکانهای که زنگ نمیزندپلی اتیلن: برای مکانهای که هم ظاهر مهم است و هم مکان شرجی است و نمی شود که از فلزی و چوبی استفاده زمین برای ساخت هتل زمین برای ساخت هتل کند
مکانهای و موارد استفاده از ترولی
ترولی های حمل غذا
ترولی هتلی یا حمل غذا برای حمل غذا در هتل و مکانهای است که تعداد زیادی ااز مهمانها بر سر میز هستند و نمی شود غذا را با دست برد و مسافت هم زیاد زمین برای ساخت هتل زمین برای ساخت هتل زمین برای ساخت هتل است
ترولی نظافت
ترولی نظافت برای برای نظافت محیط مناسب بود که در دسته خودش به توضیح آن می پردازیم .ترولی حمل ظروف کثیف :بعد از خوردن غذا توسط میهمانان باید ظرف کثیف با ترولی دیگری برداشته شود پروژه هتل
هدف پروژه دانشجویی معماری هتل ضربدری
- درپروژه دانشجویی معماری هتل ضربدری برای هر اتاق بالکن در نظر گرفته شده است.
- باکن ها به صورت سرتاسری در طبقات وجود زمین برای ساخت هتل دارد.
- این پروژه هتل وسعت زیادی دارد فضای سایت نیز خیلی بزرگ است.
- هدف این پروژه جمع آوری هتل و مکان تفریحی و استخر و مهد کودک و فضای بازی کودک در یک مکان هست.
- وجود بالکن های موجود در اتاق ها علاوه بر ایجاد فضایی دلنشین باعث شده است نما ساختمان نیز زیبا شود.
- این هتل به صورت ضربدر طراحی شده پروژه هتل است.
درباره پروژه هتل
این پروژه شامل پنج طبقه و یک طبقه زیرزمین است. این هتل سایت وسیع و فضای سبز وسیع دارد که باعث شده فضایی آرامش بخش و زیبا در سایت خلق کند .فضای بازی کودک در فضای سبز موجود درسایت مجموعه زمین برای ساخت هتل قرار دارد.
ریز فضا های پروژه
فیلتر ورودی , لابی , پذیرش , کافی شاپ , تقسیم , راهروها , آکواریوم , اداری , سرویس های بهداشتی بانوان , سرویس بهداشتی اقایان , رستوران , آشپزخانه , رختکن , سردخانه , انبار , خانه داری , نمازخانه , اتاق ها دو تخته , اتاق سه تخته , سوییت , مدیریت , آسانسورها , اتاق تی , اتاق کثیف , فضای انتظار , اتاق تمیز , مهد کودک , استخر
دسته بندی خصوصیات و استاندارد هتل
- ستاره – هتل با امکانات پایه ای خوب و مبلمان برای حفظ آسایش و راحتی. خدمات غذایی ممکن است محدود باشد. هتلهای خصوصی کوچک را شامل پروژه هتل زمین برای ساخت هتل می شود.
- ستاره – هتلها دارای استانداردهای بالاتر برای اقامت و امکانات بیشتر برای بر قراری سطح خوبی از آسایش و پذیرایی. هتلهای خصوصی و سازماندهیهای اقامتی ارزان قیمت را شامل زمین برای ساخت هتل می شود.
- ستاره – هتلهای خوب سازماندهی شده با فضاهای اقامتی جادار و بسیار راحت، اکثراً با اتاقهای دارای حمام. امکانات کامل غذایی همچنین برخی امکانات زمین برای ساخت هتل فراهم میشود.
- ستاره – هتلها با کیفیت بالا، خوب تجهیز و مبلمان شده در حد استانداردهای بالای آسایشی، ارائه کننده طیف وسیعی از خدمات و امکانات برای مهمانان و مراجعین زمین برای ساخت هتل ستاره – هتلهای برجسته با کیفیتهای خاص اقامتی و مبلمانی در بالاترین حد استانداردهای تجمل بین المللی، تأمین کننده خدمات بینقص و سازگاریهای گسترده زمین برای ساخت هتل
دکوراسیون هتل
در این مقاله قصد داریم ۷ مورد از مهم ترین نکات طراحی دکوراسیون داخلی هتل ها را برای شما بازگو کنیم و علاوه بر آن تصویر برترین های طراحی داخلی هتل را برای شما به نمایش درآوریم. پس از مشاهده و مطالعه این مقاله نظر متفاوتی نسبت به دکوراسیون داخلی هتلی خواهید زمین برای ساخت هتل داشت.
تعداد ستاره ها
بسیاری از افراد مهم ترین دلیل افزایش شهرت یک هتل را، تعداد ستاره های آن میدانند. شاید زمین برای ساخت هتل این موضوع
در اغلب هتل ها صدق کند اما زمانی که صحبت از رقابت میان چند هتل ۵، ۴ یا ۳ ستاره میشود دیگر این ستاره ها نیستند که محبوب ترین هتل را مشخص میکنند، بلکه در ابتدایی ترین حالت، سبک و سیاق دکوراسیون داخلی هتل است که به مخاطبان میفهماند کدام هتل از اعتبا بالایی برخوردار است و کدام یک گزینه نا مناسبی برای یک یا چند شب اقامت زمین برای ساخت هتل است.
دکوراسیون داخلی هتلی
در طراحی دکوراسیون داخلی هتل ، مهم ترین موضوع، بحث سلیقه مخاطب است. این یعنی اینکه اگر صرفا به نظر خودمان یک هتل مخاطب پسند و زیبا داریم کافی نیست. بلکه باید دکوراسیون داخلی آن نسبت به نظر طراحان داخلی متخصص انجام شود تا بتوان مطمئن بود که طراحی هتل ما دقیقا همان چیزی است که مشتریان ما آن را میپسندند. این طراحان با توجه به سلیقه اکثریت مخاطبان میتوانند در نهایت جذابیت،دکوراسیون داخلی هتلی را طراحی کنند.
نکاتی که در ادامه مطالعه میکنید از زبان یک طراح دکوراسیون حرفه ای است.
هزینه ساخت هتل در کدام شهرها کمتر است؟
به طبع هزینه ساخت هر متر مربع هتل تا میزان زیادی به قیمت زمین آن بستگی دارد. هزینه زمین در شهری مانند تهران بسیار بالا است و در شهرهایی که مسافر پذیر هستند مانند مشهد، اصفهان، شیراز و … کمی پایینتر است. از طرفی در شهرهای بزرگ که قیمت زمین زیاد است میتوان با خرید زمینهای حاشیه شهر، اقدام به ساخت هتل کرد ولی این امر را باید در نظر داشت که با خرید زمین ارزانتر میتوان به هتل بزرگتری ساخت ولی هتل بزرگی که بسیاری از اتاقهای آن خال میماند، ضرر محسوب میشود. داشتن هتل کوچکتر که در منطقهای استراتژیک واقع است مسلماً مسافر بیشتری خواهد داشت. لذا در انتخاب خود کوشا زمین برای ساخت هتل باشید.
یک هتل استاندارد دارای چه ویژگیهایی است؟
زمین برای ساخت هتل اصولاً باید حداقل دارای یک طبقه زیر همکف، یک طبقه، همکف و یک طبقه روی همکف داشته باشند. طبقه زیر همکف معمولاً به رستوران، فست فود، لاندری، تأسیسات و انباری اختصاص پیدا زمین برای ساخت هتل میکند.
سایر طبقه ها:
طبقه هم کف نیز باید شامل لابی، کافی شاپ، نمازخانه مردانه و زنانه، سرویس بهداشتی، بخش اداری، اتاق استراحت و رختکن کارمندان، سالن آمفی تئاتر، اجتماعات، سالن ورزشی و … باشد. طبقههای بالای هم کف نیز به اتاقهای مختلف مخصوص اقامت مسافران را در بر دارد. در طبقه پشت بام نیز در هتلهای ۵ ستاره به بالا به ساخت روف گاردن، استخر، کافی شاپ و … اختصاص پیدا میکند.
هر اتاق هتل دارای چه ویژگیهایی است و چه نامیده میشود؟
- اتاق یک نفره (Single) دارای یک تخت است که ابعاد و امکانات آن به تعداد ستارههای هتل بستگی دارد.
- اتاق دو نفره توین یا دابل (Double یا Twin) نامیده میشود. دابل به اتاق دارای یک تخت دو نفره و توین به اتاق دارای دو تخت یک نفره مجزا گفته میشود.
- اتاق سه نفره (Triple) به اتاقی گفته میشود که یا دارای سه تخت تک نفره، یک تخت تک نفره و یک تخت دونفره است.
- سوئیت (Suite) نیز به اتاقی گفته میشود که قسمت جلوی آن مختص پذیرایی و پشت آن اتاق خواب است.
- آپارتمان (Apartment) هم عبارت است از یک هال و پذیرایی با یک، دو و یا سه اتاق خواب که هر کدام دارای دو تخت است.
- استودیو (Studio) به اتاقهایی گفته میشود مبلمان آنها به شکل تخت خواب شو هستند و در نگاه اول به شکل پذیرایی هستند و با تغییر مبلمان به شکل اتاق خواب در میآیند.
- اتاقهای تودرتو یا کانتکتد روم (Connected Room) به دو اتاق تودرتو میگویند، هر دو اتاق به راهرو اصلی هتل راه دارد و هر کدام به تنهایی یک اتاق کامل است و با یک در به یکدیگر راه دارند.
- کابانا (Cabana) اتاقی است که در طبقه هم کف واقع شده است و پنجره آن به محوطهای باز میشود که متصل به استخر شناست.
فیستا سوئیت (Fiesta Suite) این نوع سوئیتها معمولاً برای استراحت بعد عروسی است. در کشورهای دیگر مراسم عروسی در هتل برگذار میشود و تمامی مهمانان برای یک شب در هتل اقامت دارند و سوئیت فیستا مخصوص عروس و داماد است.
مراحل و مدراک لازم جهت اخذ مجوز ساخت هتل
برای اخذ مجوز ساخت هتل باید در ابتدا به اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مراجعه کرد. طبق آیین نامه مصوب این اداره حداقل متراژ زمین جهت احداث هتل ۴۰۰ متر مربع، هتل آپارتمان ۳۰۰ متر مربع، سفره خانه سنتی ۳۰۰ متر مربع و مجموعههای گردشگری ۵۰۰۰ متر مربع است. برای اخذ مجوز ساخت هتل باید توان مالی مناسب داشته باشید و توانایی اثبات آن را نیز داشته زمین برای ساخت هتل باشید.
عرصه و زمین مورد نیاز جهت ساخت هتل
علاوه بر این عرصه و زمین مورد نیاز جهت ساخت هتل را داشته باشید و در نهایت هم طرحی توجیه پذیر و مناسب جهت ایده ساخت هتل ارائه دهید. زمان مورد نیاز برای صدور مجوز ساخت هتل ۳۰ روز است، طبقه آن غیر صنفی محسوب میشود و دریافت کننده مجوز آن میتوانند اشخاص حقیقی و حقوقی باشند.
شرایط صدور مجوز کداماند؟
توجیه پذیر بودن طرح گردشگری با توجه به موقعیت مکان مورد نظر برای اجرای طرح شاخصهای اهلیت سرمایه گذار (شامل توان مالی مجری، توانایی تأمین وثیقه، ارائه گواهی عدم بدهی غیر جاری به سیستم بانکی از مراجع ذیصلاح (بانک مرکزی و سایر بانکها)). پاسخ مثبت استعلام سازمانهای ذیربط در خصوص احداث تأسیسات گردشگری نحوه تأمین مالی (شخصی یا بانکی و …) مشخص باشد.
هزینه ساخت هر متر مربع هتل به چه عواملی بستگی دارد؟
به طور کلی هزینه ساخت هر متر مربع هتل به زمین، نوع سازه، تعداد طبقات، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی، کیفیت مصالح، تعداد ستارههای هتل و … بستگی دارد. به طور کلی هزینه ساخت هتلهای ۴ تا ۵ ستاره در کلان شهرها به ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان میرسد و در شهرهای کوچک در حدود کمتر از ۱۰۰ میلیارد تومان است. معمولاً نیمی از این مبلغ سرمایه اولیه است و باقی آن نیز با حمایتهای دولت از هتلداران و سرمایه داران به صورت تخصیص وامهای کم بهره تأمین زمین برای ساخت هتل میشود.
ضوابط ساخت و تجهیز هتل
هُتِل یا مهمانخانه نوعی مکان مسکونی اجارهای است که معمولاً برای مدت کوتاه به افراد اجاره داده میشود. هتلها از امکانات اقامتی و گردشگری شهرها به حساب میآیند و بیشتر مورد استفادهٔ مسافران و گردشگران قرار میگیرند. هتلها دارای تعداد زیادی اتاق هستند که گاه به چند صد اتاق میرسد. علاوه بر اتاقها و سوئیتهای اقامتی، هتلها دارای امکانات جنبی گوناگونی هستند. رستوران، استخر شنا، کافی شاپ و سالن اجتماعات نمونههایی از امکانات هتلها هستند. معمولاً مشتریان هتل در اتاقها و سوئیتهایی که دارای تخت خواب ، توالت و حمام مجزا هستند ساکن میشوند. اتاقهای یک تخته و دوتخته مشتریان بیشتری دارند.
حداقل شرایط لازم براي استاندارد هتلها
حداقل شرایط لازم براي درجه بندي یک هتل در یکی از سطوح درجات ، دارا بودن سطحی از خدمات و تسهیلات است که میبایست در آن واحد به میهمانان عرضه زمین برای ساخت هتل شود.
هتلها در این دستورالعمل در پنج سطح به شرح زیر درجه بندي می شوند.
یک ستاره ، دو ستاره ، سه ستاره ، چهار ستاره و پنج زمین برای ساخت هتل ستاره
حداقل شرایط لازم براي هر یک از هتلها
- رعایت حداقل سطح کیفی در قسمتهاي مختلف واحد
- یک هتل معمولاً حداقل ۸ اتاق خواب را داراست.
- %۷۵ اتاق خوابها با حمام یا تسهیلات خصوصی
- وجود محلی براي صبحانه خوري که متناسب با ظرفیت هتل طراحی شده باشد.
- وجود سیستم سرمایش و گرمایش قابل کنترل در اتاق خوابها
ساخت و راه اندازی هتل
استاندارد هتل این نکته بسیار حائز اهمیت است که سرمایه گذار همینطور که حجم بسیار زیادی از سرمایه خود را صرف ساخت و راه اندازی هتل می نماید، برای موفقیت مجموعه خود، در بخش های مدیریتی و منابع انسانی هم نیرو های کارآزموده و توانمند را به خدمت بگیرد تا با بکار گیری اصول صحیح مدیریتی به بازگشت سطح سرمایه و استاندارد هتل سود مجموعه خود کمک نماید.
انواع زیر ساختها و پیش نیازهای بخش های مختلف
- پیش از اقدام به ساختن هتل استاندارد هتل باید تمام زیر ساختها و پیش نیازهای بخش های مختلف بصورت ریز به ریز تعریف و طراحی گردند و بصورت کاملاً اصولی و کارشناسی عمل شود .
- در ابتدای برنامه ریزی جهت افتتاح هتل سازی تمام پیش بینی ها باید انجام شده باشداستاندارد هتل ، نقشه کامل بخشهای مختلف هتل بهمراه لیست تجهیزات و ادوات آنها و جانمایی تجهیزات در این نقشه ها باید از قبل انجام پذیرد ، تا با برنامه ریزی صحیح و اصولی همه چیز در جای خود قرار گیرد .
- سازه هتل سازی ، سازه ای نیست که یک سرمایه گذار بخواهد پس از چند سال نوع متریال و مصالح مصرفی در آن را تغییر بدهد و از طرفی ، هم نما و زیبایی یک هتل ، و هم کیفیت و استقامت مصالح هتل در قدم اول بسیار مهم و حائز اهمیت هستند .
- به همین منظور سرمایه گذار و تیم اجرایی مهندسین سازه در هتل سازی باید از مقاومترین و شیک ترین نوع مصالح و متریال و در عین حال خوش نقشه ترین پلان برای ساختمان هتل ، اتاقها و سایر قسمتها استفاده نمایند ، تا الگوهای دیداری و جذابیتهای هتل تامین گردد .
- در ساخت ، تجهیز و راه اندازی هتل سازی باید تمام الگوها به نحو احسن رعایت و اجرا گردند ، از مهمترین این الگوها باید از الگوهای دیداری و زیبایی شناسی و خدماتی و رفاهی نام ببریم .
- رعایت این الگوها باعث می شود در کوتاه مدت هتل به سرعت شناخته شده و حجم بیشتری از میهمانها را جذب نماید ، در ضمن اینکه برای آن دسته از میهمانهایی که برای مدت طولانی قرار است در هتل سازی اقامت داشته باشند ، فضای هتل تکراری و سنگین به نظر نرسد و بیشتر با آن مانوس شوند .
- از دیگر الگوهای بسیار مهم که باعث منحصر بفرد شدن هتل سازی می گردد ، رعایت الگوهای حرفه ای و استانداردهای هتلداری می باشد ، گزینش
پرسنل کارآزموده بخصوص مدیریت کارآمد و نکاتی همچون انتخاب ظروف ، لباسهای شکیل و زیبا و … بسیار مهم و تاثیر گذارند .
در استاندارد هتل اینگونه پروژه ها ابتدا باید پیش نیازهای لازم در هتل سازی تعریف گردند و سپس پلان اجرایی پیاده گردد.